Objekty určené ke komerčnímu využití - Koruna RK Realitní kancelář České Budějovice

Rodinný dům, bytový dům, administrativní budova, skladový objekt apod. – určené ke komerčnímu využití.

Obecně se jedná o všechny nemovitosti, u kterých jsou nebo mohou být příjmy z pronájmu bytových nebo nebytových prostor, tedy i příjmy z bytů s regulovaným nájemným. Platí i v případě rodinných domů s více než dvěma byty.

• nájemní smlouvy – pokud je celá nebo část nemovitosti pronajata komukoli jinému, než je majitel (mohou to být i vlastní děti, pokud nejsou spoluvlastníky nemovitosti)
• nájemní smlouvy – pronájem např. části střechy pro reklamní tabule, event. antény mobilního operátora nebo pronájem např. parkovacích ploch okolo budovy apod.)
• pojistné smlouvy na stavby – pojištění na živelné pohromy, pojištění odpovědnosti apod.
• doklad o zaplacení daně z nemovitosti za poslední rok
• přehled běžných provozních nákladů (nejedná se o finance, které jsou sice součástí nájmu, ale následně jsou převedeny na poskytovatele služeb – např. telefonní poplatky, elektřina, plyn, úklid apod.)
• přehled nákladů za běžnou údržbu nemovitosti (nejedná se o finance za rekonstrukce a modernizace)
• přehled všech stavebních změn na nemovitosti s uvedením data provedení – modernizace (výměny prvků stavby – okna, podlahy, zařizovací předměty apod.), rekonstrukce, opravy, přístavby, nástavby, vestavby apod., rok provedení přípojek inženýrských sítí